Estimation théorique
Rue des Pins,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 429 | 335000€ | 3350€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 409 | 281900€ | 2659€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 469 | 357000€ | 3967€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES CYPRES | 4 | 126 | 504 | 393500€ | 3123€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES CYPRES | 6 | 144 | 504 | 320000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DES CYPRES | 5 | 130 | 537 | 385000€ | 2962€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 98 | 469 | 320990€ | 3275€ |
2021-07-07 | 3 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 81 | 475 | 255600€ | 3156€ |
2020-03-06 | 10 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 7 | 131 | 544 | 320000€ | 2443€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 454 | 246135€ | 2735€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 118 | 445 | 290000€ | 2458€ |
2022-10-20 | 2 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 420 | 230001€ | 3239€ |
2020-07-27 | 33 | RUE DES PLATANES | 5 | 130 | 515 | 359350€ | 2764€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DES PLATANES | 5 | 135 | 544 | 441000€ | 3267€ |
2021-01-29 | 34 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 6 | 151 | 509 | 387550€ | 2567€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 4 | 128 | 500 | 298500€ | 2332€ |
2022-11-15 | 29 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 6 | 99 | 455 | 382950€ | 3868€ |
2020-10-09 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 320000€ | 3019€ |
2023-04-12 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 460400€ | 4343€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 140 | 666 | 110000€ | 786€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 141 | 670 | 391000€ | 2773€ |
2022-09-30 | 17 | AV DU MALUZAN | 4 | 101 | 760 | 426443€ | 4222€ |
2020-12-16 | 6085 | LES PARETS | 3 | 124 | 778 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-01 | 4 | LOT LE CLOS DE LANCIRE | 5 | 165 | 698 | 400000€ | 2424€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 103 | 646 | 333000€ | 3233€ |
2019-07-12 | 3 | PL CABROLOUS | 5 | 127 | 579 | 409800€ | 3227€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L AMITIE | 4 | 127 | 522 | 367500€ | 2894€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES FRERES | 4 | 82 | 402 | 219100€ | 2672€ |
2023-04-18 | 9 | CITE MALESCA | 5 | 111 | 414 | 339500€ | 3059€ |
2019-07-19 | 17 | AV DE BEDARIEUX | 3 | 101 | 814 | 240000€ | 2376€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LES PAMPRES | 4 | 102 | 407 | 283000€ | 2775€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DES FRERES | 4 | 90 | 188 | 413645€ | 4596€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES FRERES | 4 | 106 | 130 | 228000€ | 2151€ |
2022-10-25 | 7 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 61 | 110000€ | 1930€ |
2021-01-21 | 10 | LOT LES PAMPRES | 5 | 112 | 557 | 327721€ | 2926€ |
2019-05-16 | 7 | AV DE BEDARIEUX | 5 | 181 | 516 | 500000€ | 2762€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DE L EGLISE | 1 | 15 | 24 | 152000€ | 10133€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DANTON | 3 | 40 | 26 | 99864€ | 2497€ |
2022-03-31 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 0 | 214000€ | 2140€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 93 | 208000€ | 2311€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 57 | 164226€ | 2649€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 38 | 62 | 175000€ | 4605€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 136 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 53 | 65 | 196000€ | 3698€ |
2022-12-21 | 273 | CHEMIN DE VILLEVEYRAC | 3 | 79 | 500 | 250000€ | 3165€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 178 | 117 | 270000€ | 1517€ |
2023-03-03 | 2 | RUE MOLIERE | 2 | 24 | 24 | 85500€ | 3563€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 54 | 43 | 150000€ | 2778€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 70 | 110000€ | 2895€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA LAUZE | 2 | 50 | 45 | 147595€ | 2952€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 80 | 40 | 186200€ | 2328€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 98 | 209000€ | 3483€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 21 | 69000€ | 1150€ |
2020-12-04 | 2 | BD DU RIVERAIN | 6 | 145 | 0 | 195000€ | 1345€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 42 | 19 | 59000€ | 1405€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 80 | 45 | 134500€ | 1681€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 69 | 129 | 220900€ | 3201€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES CHAMPS | 7 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA VALFERE | 3 | 47 | 50 | 170000€ | 3617€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 64 | 156000€ | 2229€ |
2020-07-10 | 5 | RUE OLIVIER DE MONTLUCON | 5 | 150 | 124 | 222850€ | 1486€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 90 | 90 | 212680€ | 2363€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 71 | 212750€ | 4728€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 65 | 227500€ | 1477€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 192 | 370950€ | 3785€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PEYROU HAUT | 3 | 40 | 60 | 132800€ | 3320€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 123 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SADI CARNOT | 2 | 25 | 32 | 71900€ | 2876€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 135 | 112 | 120000€ | 889€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 79 | 175826€ | 2512€ |
2019-05-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 84 | 53 | 86000€ | 1024€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 59 | 67 | 95000€ | 1610€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 39 | 146000€ | 1825€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PEYROU HAUT | 4 | 87 | 210 | 165000€ | 1897€ |
2020-04-06 | 16 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 80 | 28 | 30000€ | 375€ |
2019-12-04 | 13 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 66 | 19 | 124130€ | 1881€ |
2019-09-03 | 9 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 112 | 62 | 115000€ | 1027€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 51 | 134870€ | 2043€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 52 | 143250€ | 1962€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 105 | 55 | 76500€ | 729€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 11 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DU REMPART | 7 | 115 | 268 | 209300€ | 1820€ |
2021-09-02 | 1 | PAS CENTRAL | 5 | 56 | 50 | 158650€ | 2833€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 94 | 325000€ | 3351€ |
2019-05-31 | 4 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 61 | 88 | 91500€ | 1500€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PEYROU | 5 | 88 | 240 | 263000€ | 2989€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 41 | 137500€ | 1964€ |
2023-05-10 | 5334 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 50 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 26 | 111320€ | 1855€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA SALLE | 3 | 66 | 35 | 161900€ | 2453€ |
2022-10-25 | 2 | LA PEYRIERE | 5 | 88 | 408 | 410000€ | 4659€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 85 | 67 | 108230€ | 1273€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2021-06-25 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 82 | 130 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 45 | 115050€ | 3287€ |
2021-02-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 76 | 160000€ | 3721€ |
2022-04-12 | 6254 | LOT LA PEYRIERE | 3 | 63 | 406 | 276470€ | 4388€ |
2023-06-21 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA SALLE | 3 | 114 | 114 | 157900€ | 1385€ |
2022-02-10 | 16 | BD RENE TULET | 5 | 150 | 124 | 265700€ | 1771€ |
2021-02-11 | 10 | RUE MARCEL ICARD | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MARCEL ICARD | 7 | 157 | 191 | 380000€ | 2420€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 330500€ | 3148€ |
2022-08-26 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2019-12-02 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 817 | 323700€ | 3174€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES HORTS | 5 | 88 | 1190 | 333050€ | 3785€ |
2020-10-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 141 | 256850€ | 2854€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 120 | 874 | 282400€ | 2353€ |
2021-02-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 246750€ | 2742€ |
2019-10-16 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 7 | 140 | 344 | 380000€ | 2714€ |
2019-12-12 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 254040€ | 2823€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DE MARQUEVAL | 3 | 75 | 474 | 195305€ | 2604€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 99 | 377 | 240000€ | 2424€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 130000€ | 956€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 227200€ | 1671€ |
2022-07-04 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2020-12-23 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 157 | 260800€ | 2898€ |
2020-07-07 | 5502 | LE VILLAGE | 7 | 169 | 1368 | 380000€ | 2249€ |
2022-07-21 | 7 | CITE DE LA GARE | 5 | 114 | 522 | 320000€ | 2807€ |
2020-10-06 | 12 | LOT PRADES | 4 | 80 | 726 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-26 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 201 | 269740€ | 3031€ |
2020-11-06 | 13 | LOT PRADES | 5 | 80 | 663 | 349730€ | 4372€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 477 | 352600€ | 4408€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES HORTS | 3 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2021-03-12 | 5018 | TAUROU | 1 | 30 | 500 | 70000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 15 | LOT PRADES | 4 | 94 | 600 | 290700€ | 3093€ |
2019-05-31 | 194 | CHE MOULIN A VENT | 3 | 77 | 1102 | 361320€ | 4692€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 608 | 280000€ | 3684€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 116 | 400 | 40000€ | 345€ |
2020-07-01 | 915 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 40 | 815 | 230000€ | 5750€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 62 | 583 | 283000€ | 4565€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 62 | 0 | 620000€ | 10000€ |
2021-06-11 | 20 | AV D ISSANKA | 3 | 80 | 0 | 256250€ | 3203€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DES HORTS | 5 | 116 | 400 | 411750€ | 3550€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 114 | 486 | 321000€ | 2816€ |
2020-12-10 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 526000€ | 3288€ |
2022-10-05 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 624545€ | 3903€ |
2020-02-28 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 51 | 391880€ | 6642€ |
2019-10-04 | 30 | CHE DE MARQUEVAL | 5 | 110 | 451 | 287600€ | 2615€ |
2021-06-30 | 115 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 127 | 387 | 411000€ | 3236€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 557 | 311000€ | 3494€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 101 | 662 | 421095€ | 4169€ |
2019-07-16 | 24 | AV D ISSANKA | 3 | 65 | 1639 | 90000€ | 1385€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 67 | 563 | 280000€ | 4179€ |
2022-09-08 | 15 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 57 | 535 | 280000€ | 4912€ |
2023-04-26 | 84 | RUE DES HORTS | 5 | 137 | 865 | 589000€ | 4299€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 339 | 163000€ | 2397€ |
2023-02-08 | 35 | RUE DES HORTS PROL | 5 | 82 | 700 | 609530€ | 7433€ |